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自建房設計的幾點注意事項

2019-11-04

江西建東安家科技有限公司


一、江西輕鋼別墅定制自建房設計滿足功能性要求應注意


1、房間的構成,如臥室、起居室、堂屋、車庫、農具庫、糧庫、衛生間、廚房、餐廳、樓梯間、禽畜圈等,房間數量要夠,各房間相互關系要恰當。


2、房間的尺度,如單人臥室不能小于6M2,雙人臥室不能小于10 M2,起居廳不能小于12 M2;廚房不能小于4;擺放家具實墻面不能小于3M長,廚房操作面不能小于2.1M;雙人臥室開間面寬不能小于3.3M,臥室凈高度不能小于2.4M等等。尺度掌握不好,會造成長期使用上的不方便。


3、要按照鬧靜分區,潔污分區的原則組織各功能房間的相互關系。


4、使主要功能房間(臥室、起居室)有良好的朝向,滿足日照,天然采光和自然通風的要求。


按照采光要求,臥室、起居室、廚房側窗面積不能小于其地面的1/7。按照通風要求,可開啟通風窗面積不應小于該房間地面的1/10~1/20。


5、如果安裝空調時,應按照節能標準做好遮陽和隔熱。


6、臥室、起居廳應布置在背向噪音流的一面,并應采取措施控制周圍噪聲的干擾。


7、室內裝修用油漆涂料應保證不含有害物(如甲醛苯、酚等)。以免害人。


二、滿足安全性要求應注意


1、江西建東安家科技有限公司自建房基礎應扎實穩重,建設前應勘探,或挖探坑讓工程地質人員確認地基的可靠性。天然地基不怕承載力低,就怕不均勻,應按實際情況采取可靠措施,為房子的防災可靠性和耐久性打下基礎。在山區應特別注意防滑坡。


2、墻體應特別注意整體性,防止在發生地震災害時倒塌傷人。加強整體性的主要方法是選材和施工方法得當和采取構造措施(如選柱、圈梁、拉結筋等)。


3、屋頂要輕量化,防止在地震時坍下來傷人。用木架、鋼架、輕板頂蓋,要比鋼筋砼掛瓦要好得多。


4、有火源的地方的周圍要用不燃燒材料,防止火災蔓延。


5、在可能有洪水、泥石流作用的地區造房,應按防洪樓設計,下部有泄洪通道,上部有避難平臺。


6、要有防雷電措施。


三、滿足自建房耐久性要求應注意


1、農村住房一般應按設計使用年限50年(3類)設計,如果結構設計對結構構件采取易更換措施,也可按25(2類)年考慮。


2、抗震設防類別可按丙類考慮。做到大震不倒,小震不裂,可修復。


3、為保證耐久性要求,所用材料性能要足夠可靠,如所用砼強度不能低于C20,配筋不能少于受力和構造要求;所用鋼材應具有足夠的抗拉強度、屈服強度、伸長量,硫磷含量應在允許范圍內,不能用偽劣次品。受力砌體的強度等級應符合設計要求,砂漿強度、砌塊質量也必須滿足要求。


4、鋼制予埋件,予埋木磚應做好防腐處理。


5、木制構件應作好防白蟻處理。


6、靠近明火高溫較近的構件應作耐火處理。


7、屋面應盡量用坡頂,平頂應有較大坡度,以保證雨水排除順暢。


8、主要構件應便于維修。


四、滿足經濟性要求,可采取如下對策


1、使用本地材料;


2、材料運用恰到好處,不浪費;


3、不搞花架子裝飾;


4、使用高效率光源和節水用具。

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